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房子贷款未还清能不能卖 看完就知道了

来源:股城网2021-12-07 14:11:39

收入可观的时候,申请房贷买了房子。但是,遇到资金周转困难,一些人就想将房贷卖出去,可是贷款还未还清的。那么问题来了,房子贷款未还清能不能卖?有很多业主想知道相关规定,可是不知道具体的答案,小编给大家解答吧!

据小编了解所知,在我国《城市房地产管理法》有明确规定,如果房子已经抵押,并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。因为是申请贷款买的房子,那么就等于是房子抵押给银行了,贷款还未还清的话,那么这套房子是不能出售的。

不过,如果真的遇到紧急情况,那么也不是不能操作的。这个时候,通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清,再出售房子。当有人看中的房子,你可以跟中介公司一起合作,让对方申请房贷,将房子过户。

当然,如果房主有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后才能正常的上市交易。

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