房子先卖再买还是先买再卖?
在房子售出后，尽量多看房，筛选意向房源，有合适的时间成交，不要犹豫。因为，缩短换房周期就能降低换房风险。先买后卖：
(1)优点：
①在自己心仪的房子出现时，先定下来，抓住优质房源，满足换房的心愿。
②能控制腾房时间，不需要中途租房过渡。
(2)缺点：
①先定房后，付款时间合同总会确定，对于自己的售房周期受到严格限制，选择客户的范围缩小，需要加快售房速度。
②如果未来房价下降，自己的房子价值减少，换房差价增加。
③如果市场波动大，房价下降过快，自己房子出售有难度，有违约风险。
把房子卖了再买算首套吗?
全款房子卖掉后再买房是可作为首套的。贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房，因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。
